Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
3 piècesCENTURY21 LE DOMAINE vous présente dans le quartier de la Nation, une résidence de 2015, appartement de type f3 en comprenant : Une entrée, un séjour avec balcon, une cuisi...
8 Allée Germain Petitou 95210 Saint-Gratien
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 249 900 € | 25 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 262 080 € | 38 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 382 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 102 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 334 500 € | 110 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DEUIL LA BARRE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DEUIL LA BARRE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DEUIL LA BARRE
|
232 000 € | 4 296 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 DEUIL LA BARRE
|
232 000 € | 4 218 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 DEUIL LA BARRE
|
229 000 € | 3 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 DEUIL LA BARRE
|
229 000 € | 3 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 DEUIL LA BARRE
|
229 000 € | 3 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 DEUIL LA BARRE
|
229 000 € | 4 018 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 DEUIL LA BARRE
|
235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 DEUIL LA BARRE
|
235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 DEUIL LA BARRE
|
235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 DEUIL LA BARRE
|
235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 DEUIL LA BARRE
|
235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 DEUIL LA BARRE
|
229 000 € | 3 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 DEUIL LA BARRE
|
239 000 € | 3 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 DEUIL LA BARRE
|
239 000 € | 3 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 DEUIL LA BARRE
|
239 000 € | 3 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 1 Sq De La Galathee | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Pasteur | 193 000 € | 62 m² | 3 113 € |
| 05/05/2025 | 1 Pl Des Aubepines | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 30/04/2025 | 3 Av Du Bois | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Des Mortefontaines | 233 000 € | 72 m² | 3 236 € |
| 28/04/2025 | 13a Rue De La Gare | 164 000 € | 55 m² | 2 982 € |
| 23/04/2025 | 93b Av Division Leclerc | 683 000 € | 35 m² | 19 514 € |
| 18/04/2025 | 4 Av Paul Fleury | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 10/04/2025 | 31 Rue Soeur Azelie | 129 000 € | 46 m² | 2 804 € |
| 04/04/2025 | 29 Rue Charles De Gaulle | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 04/04/2025 | 75 Rue Haute | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 24/03/2025 | 77 Rue Carnot | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Haute | 92 000 € | 45 m² | 2 044 € |
| 10/03/2025 | 12 Rue Gabriel Peri | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 04/03/2025 | 1 Rue Des Peres | 275 000 € | 63 m² | 4 365 € |