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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
*EN EXCLUSIVITE* Studio de 30m² situé à 3mn à pied de la gare d'Epinay Villetaneuse (ligne H, T11). Ce bien qui se trouve au 4ème et dernier étage se compose de la manière suivante...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 169 680 € | 17 595 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 192 960 € | 40 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 57 675 € | 3,40% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 75 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DEUIL LA BARRE ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DEUIL LA BARRE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 DEUIL LA BARRE
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153 700 € | 4 658 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 DEUIL LA BARRE
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153 700 € | 4 658 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 DEUIL LA BARRE
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168 000 € | 5 600 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 DEUIL LA BARRE
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145 000 € | 4 265 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 DEUIL LA BARRE
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145 000 € | 4 265 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 DEUIL LA BARRE
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145 000 € | 4 265 € | 34 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 1 Pl Des Aubepines | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 30/04/2025 | 3 Av Du Bois | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 23/04/2025 | 93b Av Division Leclerc | 683 000 € | 35 m² | 19 514 € |
| 23/04/2025 | 93 Av Division Leclerc | 683 000 € | 24 m² | 28 458 € |
| 17/04/2025 | 5 Rue Du Camp | 132 500 € | 29 m² | 4 569 € |
| 10/04/2025 | 31 Rue Soeur Azelie | 129 000 € | 46 m² | 2 804 € |
| 04/04/2025 | 29 Rue Charles De Gaulle | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 24/03/2025 | 77 Rue Carnot | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Haute | 92 000 € | 45 m² | 2 044 € |
| 27/02/2025 | 37 Rue Haute | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 05/02/2025 | 12 Bd De Montmorency | 135 770 € | 39 m² | 3 481 € |
| 29/01/2025 | 11 Rue Pierre De Ronsard | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 28/01/2025 | 7 Rue Pierre De Ronsard | 168 000 € | 42 m² | 4 000 € |
| 17/01/2025 | 20 Rue Louis Braille | 142 000 € | 47 m² | 3 021 € |
| 13/01/2025 | 8 Rue Charles De Gaulle | 149 400 € | 48 m² | 3 113 € |