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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
DEUIL LA BARRE F2 DUPLEX sur cour.DEUIL LA BARRE, centre-ville, face à la mairie, dans petite copropriété avec faibles charges, appartement sur cour de type duplex offrant: entrée ...
29 Rue Charles de Gaulle 95170 Deuil-la-Barre
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DEUIL LA BARRE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DEUIL LA BARRE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 1 Pl Des Aubepines | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 30/04/2025 | 3 Av Du Bois | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 23/04/2025 | 93b Av Division Leclerc | 683 000 € | 35 m² | 19 514 € |
| 23/04/2025 | 93 Av Division Leclerc | 683 000 € | 24 m² | 28 458 € |
| 17/04/2025 | 5 Rue Du Camp | 132 500 € | 29 m² | 4 569 € |
| 27/02/2025 | 37 Rue Haute | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 05/02/2025 | 12 Bd De Montmorency | 135 770 € | 39 m² | 3 481 € |
| 28/01/2025 | 7 Rue Pierre De Ronsard | 168 000 € | 42 m² | 4 000 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue De La Barre | 108 000 € | 32 m² | 3 375 € |
| 15/11/2024 | 37 Rue De La Gare | 138 000 € | 33 m² | 4 182 € |
| 30/10/2024 | 11 Rue Pierre De Ronsard | 125 000 € | 26 m² | 4 808 € |
| 14/10/2024 | 40 Rue Du Chateau | 157 500 € | 30 m² | 5 250 € |
| 25/09/2024 | 21 Rue Charles De Gaulle | 99 275 € | 17 m² | 5 840 € |
| 16/09/2024 | 298 Rue D Epinay | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 02/07/2024 | 6 Rue Cauchoix | 152 000 € | 33 m² | 4 606 € |