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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
EXCLUSIVITE - Maison Deuil La Barre 6 pièce(s)En EXCLUSIVITE vous propose dans un quartier très recherché, Deuil/Bas Montmorency, proche de la gare de la Barre Ormesson et Enghien ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 557 280 € | 80 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 711 600 € | 235 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DEUIL LA BARRE ↗ +4.4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DEUIL LA BARRE
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495 000 € | 3 511 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 DEUIL LA BARRE
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495 000 € | 3 511 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 DEUIL LA BARRE
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495 000 € | 3 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 DEUIL LA BARRE
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495 000 € | 3 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 DEUIL LA BARRE
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495 000 € | 3 511 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 DEUIL LA BARRE
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495 000 € | 3 511 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 DEUIL LA BARRE
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495 000 € | 3 486 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 DEUIL LA BARRE
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464 000 € | 3 867 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 DEUIL LA BARRE
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464 000 € | 3 362 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 DEUIL LA BARRE
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464 000 € | 3 867 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 DEUIL LA BARRE
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464 000 € | 3 835 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T6 DEUIL LA BARRE
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464 000 € | 3 362 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 DEUIL LA BARRE
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464 000 € | 3 362 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 DEUIL LA BARRE
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530 000 € | 3 376 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 DEUIL LA BARRE
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530 000 € | 3 376 € | 157 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 22 Rue Bourgeois | 330 650 € | 105 m² | 3 149 € |
| 10/04/2025 | 63 Av Paul Fleury | 520 000 € | 118 m² | 4 407 € |
| 07/04/2025 | 12 Bd De Montmorency | 537 000 € | 123 m² | 4 366 € |
| 02/04/2025 | 10 Av Alexandre Dumas | 665 000 € | 154 m² | 4 318 € |
| 31/03/2025 | 1 Sen Du Pont De Groslay | 320 000 € | 109 m² | 2 936 € |
| 17/03/2025 | 23 Rue Des Aubepines | 585 000 € | 114 m² | 5 132 € |
| 30/01/2025 | 132 Bd De Montmorency | 324 000 € | 105 m² | 3 086 € |
| 17/12/2024 | 32 Rue Mozart | 670 000 € | 128 m² | 5 234 € |
| 06/12/2024 | 23 Rue Mozart | 670 000 € | 126 m² | 5 317 € |
| 05/11/2024 | 8 Rue Robert Schumann | 441 000 € | 130 m² | 3 392 € |
| 30/10/2024 | 11 Rue Des Merisiers | 336 500 € | 107 m² | 3 145 € |
| 16/10/2024 | 98 Bd De Montmorency | 412 000 € | 111 m² | 3 712 € |
| 10/09/2024 | 73 Rue Mathieu Chazotte | 498 000 € | 116 m² | 4 293 € |
| 06/08/2024 | 17 Rue Anatole France | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 02/08/2024 | 204 Rue De Verdun | 360 000 € | 114 m² | 3 158 € |