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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
MAISON PLAIN-PIED AVEC JARDIN SANS-VIS-A-VIS ET DEPENDANCESituée à Deuil-la-Barre (95170), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, proche des écoles,...
4 Rue Jonas 95170 Deuil-la-Barre
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DEUIL LA BARRE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DEUIL LA BARRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DEUIL LA BARRE
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330 000 € | 4 125 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 11 Rue Charles Gounod | 394 500 € | 81 m² | 4 870 € |
| 17/04/2025 | 29 Rue Du Clos De Pontoise | 332 450 € | 60 m² | 5 541 € |
| 10/04/2025 | 6 Av Duquesne | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 21/03/2025 | 49ter Bd De Montmorency | 335 000 € | 52 m² | 6 442 € |
| 17/03/2025 | 79b Rue De Verdun | 342 000 € | 66 m² | 5 182 € |
| 12/03/2025 | 51 Rue Eugene Lamarre | 310 000 € | 69 m² | 4 493 € |
| 10/03/2025 | 21 Rue De La Tourelle | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 07/03/2025 | 29 Rue Du Progres | 379 000 € | 70 m² | 5 414 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Jacques Cartier | 315 000 € | 58 m² | 5 431 € |
| 21/02/2025 | 9 Rue Massenet | 380 000 € | 86 m² | 4 419 € |
| 31/01/2025 | 38 Bd De Montmorency | 440 000 € | 62 m² | 7 097 € |
| 27/01/2025 | 37 Rue Eugene Lamarre | 370 000 € | 66 m² | 5 606 € |
| 10/01/2025 | 7b Rue De La Lutte | 319 000 € | 80 m² | 3 988 € |
| 30/12/2024 | 146 Rue De Balzac | 190 000 € | 48 m² | 3 958 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Gallieni | 293 000 € | 61 m² | 4 803 € |