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DEUIL - BARRE ORMESSONDEUIL LA BARRE - à 2 minutes à pied de la gare de la Barre Ormesson et à 7 minutes à pied du marché d'ENGHIEN LES BAINS, Belle maison de ville de l'architecte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 482 076 € | 49 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 505 560 € | 73 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 548 460 € | 116 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 596 160 € | 164 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DEUIL LA BARRE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DEUIL LA BARRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DEUIL LA BARRE
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449 000 € | 4 677 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 DEUIL LA BARRE
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449 000 € | 4 677 € | 96 m² | 5 | Voir |
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462 900 € | 5 260 € | 88 m² | 5 | Voir |
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425 000 € | 4 381 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 DEUIL LA BARRE
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417 000 € | 5 024 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 DEUIL LA BARRE
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415 000 € | 4 069 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 DEUIL LA BARRE
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399 900 € | 3 809 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 DEUIL LA BARRE
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399 900 € | 3 809 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 DEUIL LA BARRE
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395 000 € | 3 990 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 11 Rue Charles Gounod | 394 500 € | 81 m² | 4 870 € |
| 16/05/2025 | 8 Rue Charles Peguy | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Bourgeois | 330 650 € | 105 m² | 3 149 € |
| 10/04/2025 | 6 Av Duquesne | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 17/03/2025 | 79b Rue De Verdun | 342 000 € | 66 m² | 5 182 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue De La Chevrette | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € |
| 12/03/2025 | 51 Rue Eugene Lamarre | 310 000 € | 69 m² | 4 493 € |
| 07/03/2025 | 29 Rue Du Progres | 379 000 € | 70 m² | 5 414 € |
| 07/03/2025 | 126 Rue De Verdun | 390 000 € | 90 m² | 4 333 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Gerard Toutain | 323 000 € | 98 m² | 3 296 € |
| 21/02/2025 | 9 Rue Massenet | 380 000 € | 86 m² | 4 419 € |
| 30/01/2025 | 132 Bd De Montmorency | 324 000 € | 105 m² | 3 086 € |
| 27/01/2025 | 37 Rue Eugene Lamarre | 370 000 € | 66 m² | 5 606 € |
| 10/01/2025 | 7b Rue De La Lutte | 319 000 € | 80 m² | 3 988 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Georges Risler | 425 000 € | 92 m² | 4 620 € |