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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 103 m²
Deuil-la-Barre, à la limite d'Enghien-les-Bains, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare La Barre d'Ormesson (Ligne H – Gare du Nord), à proximité immédiate des co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 058 €/mois | 18 358 €/mois | 508 872 € | 52 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 446 €/mois | 13 473 €/mois | 533 520 € | 77 410 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 578 880 € | 122 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 629 280 € | 173 170 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 681 300 € | 225 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, DEUIL LA BARRE ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, DEUIL LA BARRE Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DEUIL LA BARRE
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490 000 € | 4 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DEUIL LA BARRE
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497 000 € | 4 689 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 DEUIL LA BARRE
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497 000 € | 4 689 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 DEUIL LA BARRE
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497 000 € | 4 689 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 DEUIL LA BARRE
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500 000 € | 5 263 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 DEUIL LA BARRE
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500 000 € | 5 263 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 31 Rue Soeur Azelie | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Abel Fauveau | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 25/11/2024 | 31 Rue Soeur Azelie | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 15/11/2024 | 24 Rue Napoleon Fauveau | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 05/11/2024 | 5 Rue De La Sourde | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 30/10/2024 | 14 Rue Bourgeois | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 27/09/2024 | 10 All De La Balconniere | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 18/09/2024 | 1 Rue Charles Peguy | 263 000 € | 90 m² | 2 922 € |
| 13/09/2024 | 17 Rue Abel Fauveau | 178 000 € | 88 m² | 2 023 € |
| 31/07/2024 | 40 Rue Du Chateau | 349 000 € | 97 m² | 3 598 € |
| 05/07/2024 | 2b Av Division Leclerc | 319 543 € | 85 m² | 3 759 € |
| 25/06/2024 | 10 Rue Des Aubepines | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 11/06/2024 | 14 Rue Gabriel Peri | 204 000 € | 82 m² | 2 488 € |
| 27/05/2024 | 16 Rue Louis Braille | 174 000 € | 107 m² | 1 626 € |
| 27/05/2024 | 16 Rue Anatole France | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |