Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Maison Centre-Ville Deuil La Barre 4 pièce(s) 65 m²Idéalement située au coeur du centre-ville, dans un cadre calme et agréable, à seulement 12 minutes à pied de la gare Deuil Montm...
2 Rue Bourgeois 95170 Deuil-la-Barre
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DEUIL LA BARRE ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DEUIL LA BARRE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 11 Rue Charles Gounod | 394 500 € | 81 m² | 4 870 € |
| 17/04/2025 | 29 Rue Du Clos De Pontoise | 332 450 € | 60 m² | 5 541 € |
| 10/04/2025 | 6 Av Duquesne | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 21/03/2025 | 49ter Bd De Montmorency | 335 000 € | 52 m² | 6 442 € |
| 17/03/2025 | 79b Rue De Verdun | 342 000 € | 66 m² | 5 182 € |
| 12/03/2025 | 51 Rue Eugene Lamarre | 310 000 € | 69 m² | 4 493 € |
| 10/03/2025 | 21 Rue De La Tourelle | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 07/03/2025 | 29 Rue Du Progres | 379 000 € | 70 m² | 5 414 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Jacques Cartier | 315 000 € | 58 m² | 5 431 € |
| 31/01/2025 | 38 Bd De Montmorency | 440 000 € | 62 m² | 7 097 € |
| 27/01/2025 | 37 Rue Eugene Lamarre | 370 000 € | 66 m² | 5 606 € |
| 10/01/2025 | 7b Rue De La Lutte | 319 000 € | 80 m² | 3 988 € |
| 30/12/2024 | 146 Rue De Balzac | 190 000 € | 48 m² | 3 958 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Gallieni | 293 000 € | 61 m² | 4 803 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Des Gaudrets | 352 000 € | 80 m² | 4 400 € |