1 970 000 €

Bien 600 m²

DEUIL LA BARRE 95170

N/A vs marché

3 283 €/m²

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1 970 000 €

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Immeuble • 600 m²

DEUIL LA BARRE (95170)

Étage 3e étage

Construction 2006

Piscine Terrasse Balcon Garage

iad France - Kevin Kimpembe vous propose: Immeuble à DEUIL-LA-BARRE à deux pas d'ENGHIEN-LES-BAINSA VENDRE IMMEUBLE d'environ 1600 m² sur 4 niveaux, intérieur brut de béton compren...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 970 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -93 810 €

Prix net vendeur 1 876 190 €

Frais de notaire +130 510 €

Émoluments 18 465 €

Droits & taxes 110 695 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 100 510 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 100 510 €

Capital à emprunter 2 100 510 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	25 107 €/mois	76 082 €/mois	2 108 988 €	218 529 €	3,15%
10 ans	18 429 €/mois	55 845 €/mois	2 211 480 €	321 021 €	3,20%
15 ans	13 330 €/mois	40 394 €/mois	2 399 400 €	508 941 €	3,30%
20 ans	10 867 €/mois	32 930 €/mois	2 608 080 €	717 621 €	3,40%
25 ans Recommandé	9 413 €/mois	28 524 €/mois	2 823 900 €	933 441 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,02%

79 200 €/an

Rendement net

2,57%

après charges

Cashflow

-7 778 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 600 €/an

Charges copro. NR 3 600 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 544 €/an

GLI (2,5%) 1 980 €/an

Vacance locative 6 597 €/an

Total charges 24 471 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).