230 110 €
T5
99 m²
DEYVILLERS
88000
+14%
vs marché
2 324
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 110 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
DEYVILLERS (88000)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 110 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 958 €
Prix net vendeur
219 152 €
Frais de notaire
+16 856 €
Émoluments
2 577 €
Droits & taxes
12 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 966 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 966 €
Capital à emprunter
246 966 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 247 968 € | 25 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 260 040 € | 37 771 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 791 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 84 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 831 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,68%
13 068 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-699 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
92% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DEYVILLERS ↗ +10.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DEYVILLERS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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238 980 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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243 000 € | 2 209 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 EPINAL
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203 500 € | 1 817 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 EPINAL
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203 500 € | 1 817 € | 112 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 17 Rue Du Sauveur | 203 600 € | 94 m² | 2 166 € |
| 13/01/2025 | 8 Lot Coteau Des Fruitiers | 75 000 € | 83 m² | 904 € |
| 29/10/2024 | 8b All Des Ecureuils | 161 900 € | 90 m² | 1 799 € |
| 23/07/2024 | 38 Rue D Alsace | 68 000 € | 90 m² | 756 € |
| 13/06/2024 | 2 Lot Coteau Des Fruitiers | 218 000 € | 92 m² | 2 370 € |
| 28/05/2024 | 29 Rue D Alsace | 132 000 € | 105 m² | 1 257 € |
| 19/01/2024 | 12 All Des Ecureuils | 224 000 € | 101 m² | 2 218 € |