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540 000 €
T12 226 m²
DEZIZE LES MARANGES 71150
+62% vs marché
2 389 €/m²

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Maison • 12 pièces • 226 m²

DEZIZE LES MARANGES (71150) • Santenay
Niveaux 3
Terrain 1 021 m²
Piscine Terrasse Jardin Garage
DPE D 167 kWh/m²
GES D 33 kg CO₂

Découvrez au coeur de la vallée des Maranges cette belle maison familiale, aménagée pour recevoir et profiter de bons moments en famille ou entre amis. La maison dispose d'une gran...

Quartier Santenay

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 540 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -20 769 €
Prix net vendeur 519 231 €
Frais de notaire +37 439 €
Émoluments 5 455 €
Droits & taxes 30 634 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 577 439 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 577 439 €
Capital à emprunter 577 439 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 902 €/mois 20 915 €/mois 579 768 € 60 073 € 3,15%
10 ans 5 066 €/mois 15 352 €/mois 607 920 € 88 225 € 3,20%
15 ans 3 664 €/mois 11 103 €/mois 659 520 € 139 825 € 3,30%
20 ans 2 987 €/mois 9 052 €/mois 716 880 € 197 185 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
29 832 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-1 672 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 486 €/an
Charges copro. NR 1 356 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 088 €/an
GLI (2,5%) 746 €/an
Vacance locative 2 485 €/an
Total charges 9 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
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