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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
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3 Clos Raphael 54930 Diarville
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 262 836 € | 27 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 40 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 393 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 373 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 5 pièces, DIARVILLE ↘ -2% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DIARVILLE Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 9002 Rte De Pont Sur Madon | 158 000 € | 116 m² | 1 362 € |
| 08/11/2024 | 9000 Av De Fraiture | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 30/04/2024 | 15 Av De Fraiture | 107 000 € | 120 m² | 892 € |
| 18/09/2023 | 9005 Rte De Pont Sur Madon | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 11/07/2023 | 7 Rue Du Mirabe | 75 000 € | 113 m² | 664 € |
| 24/03/2023 | 5 Pl Du Docteur Raymond Midon | 58 000 € | 100 m² | 580 € |