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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 178 m²
MaisonDans un cadre idyllique, une maison baignée de lumière, une piscine chauffée… Cette superbe propriété de 156 m², nichée sur un terrain clos et arboré de 1 397 m², est une vér...
7 lotissement des lavandieres 38790 Diémoz
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DIEMOZ ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DIEMOZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aEXLy Actuel
|
499 000 € | - |
|
#ahgWg
|
515 000 € | +3,2% |
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7 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 2 Rue Sur Les Vignes | 464 900 € | 155 m² | 2 999 € |
| 20/02/2025 | 32a Rue Des Michaudieres | 600 000 € | 192 m² | 3 125 € |
| 25/10/2024 | 5019 Grange Neuve | 468 000 € | 209 m² | 2 239 € |
| 23/07/2024 | 4 Chem Des Combes | 388 000 € | 185 m² | 2 097 € |
| 05/12/2023 | 10 Rue Lafayette | 565 000 € | 199 m² | 2 839 € |
| 25/09/2023 | 3 Rue Des Barbieres | 580 000 € | 142 m² | 4 085 € |
| 04/09/2023 | 31b Rue Lafayette | 673 505 € | 151 m² | 4 460 € |