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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison 4 pièces 70 m² L' vous propose en plein coeur de Dienville, au calme dans une impasse, cette maison à rénover. Celle-ci se compose d'une entrée par une véranda de 10m² , une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 63 504 € | 6 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 66 600 € | 9 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 72 360 € | 15 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 78 480 € | 21 529 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 284 €/mois | 861 €/mois | 85 200 € | 28 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, DIENVILLE Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 21 Rue Gregoire Royer | 51 000 € | 50 m² | 1 020 € |
| 10/04/2025 | 29 Rue Du Fosse | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 17/03/2025 | 33 Rue Du Val | 86 600 € | 77 m² | 1 125 € |
| 30/11/2024 | 55 Av Paul Girard | 52 000 € | 75 m² | 693 € |
| 14/10/2024 | 6 Rue Robert Peillard | 138 000 € | 85 m² | 1 624 € |
| 07/08/2024 | 21 Av Paul Girard | 65 400 € | 60 m² | 1 090 € |
| 05/02/2024 | 60 Rue Gregoire Royer | 184 000 € | 86 m² | 2 140 € |
| 20/10/2023 | 1 Rue Robert Peillard | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 28/06/2023 | 35 Av Paul Girard | 73 370 € | 86 m² | 853 € |