103 950 €
T2
54 m²
DIEPPE
76200
-20%
vs marché
1 925
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit103 950 €
Appartement T2 • 2 pièces • 54 m²
DIEPPE (76200) • Dieppe
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
103 950 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 419 €
Prix net vendeur
98 531 €
Frais de notaire
+8 584 €
Émoluments
1 421 €
Droits & taxes
5 813 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
112 534 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
112 534 €
Capital à emprunter
112 534 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 112 980 € | 11 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 118 440 € | 17 160 € | 3,20% |
| 15 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 128 520 € | 27 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 139 680 € | 38 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 151 200 € | 49 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
5,91%
6 144 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
512 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
128 €/an
Gestion locative (7%)
430 €/an
GLI (3,0%)
184 €/an
Vacance locative
512 €/an
Total charges
2 090 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
512 €
Fourchette marché
471 - 558 €
Prix au m²
14 €/m²
Loyer annuel
6 144 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 512 €
Mensualité crédit
- 482 €
Charges mensuelles
- 174 €
Cashflow négatif ⚠
-144 €
Ratio couverture
94%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DIEPPE ↗ +5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 2 pièces, DIEPPE
2 346-2 496€
121j
2 498-2 648€
120j
2 642-2 792€
80j
2 975-3 125€
102j
3 116-3 266€
122j
3 244-3 394€
107j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DIEPPE
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103 950 € | 1 925 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 DIEPPE
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103 000 € | 1 839 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 DIEPPE
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103 000 € | 1 839 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 DIEPPE
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103 000 € | 1 873 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 DIEPPE
|
105 000 € | 1 810 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 DIEPPE
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99 000 € | 1 833 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 DIEPPE
|
110 000 € | 2 037 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T4 DIEPPE
|
110 000 € | 1 642 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 23 Rue Des Fontaines | 101 600 € | 44 m² | 2 309 € |
| 07/06/2025 | 3 Quai Henri Iv | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 28/05/2025 | 35 Bd De Verdun | 174 000 € | 45 m² | 3 867 € |
| 27/05/2025 | 12b Bd Du Mal Joffre | 92 000 € | 42 m² | 2 190 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Houard | 131 000 € | 60 m² | 2 183 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Jean Ribault | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Asseline | 65 000 € | 40 m² | 1 625 € |
| 23/05/2025 | 48 Bd De Verdun | 275 410 € | 62 m² | 4 442 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue Desmarets | 67 833 € | 72 m² | 942 € |
| 30/04/2025 | 40 Rue Saint Jacques | 92 000 € | 68 m² | 1 353 € |
| 28/04/2025 | 27 Rue Du Boeuf | 182 000 € | 44 m² | 4 136 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Valentin Feldmann | 219 350 € | 68 m² | 3 226 € |
| 28/04/2025 | 2b Rue Duquesne | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue De La Boucherie | 112 000 € | 58 m² | 1 931 € |
| 25/04/2025 | 12b Bd Du Mal Joffre | 148 000 € | 42 m² | 3 524 € |