650 000 €

T9 242 m²

DIEPPE 76200

-7% vs marché

2 686 €/m²

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650 000 €

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Maison • 9 pièces • 242 m²

DIEPPE (76200) • Dieppe

Terrain 2 982 m²

Jardin Garage Cheminée

DPE E 327 kWh/m²

GES E 66 kg CO₂

Vente - Maison Dieppe - 650 000 €Belle demeure avec dépendance sur la Côte d'Albâtre. A Arques la Bataille et à 10mn de Dieppe, Albâtre immobilier vous propose à la vente cette mag...

Quartier Dieppe

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 650 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -25 000 €

Prix net vendeur 625 000 €

Frais de notaire +44 694 €

Émoluments 6 469 €

Droits & taxes 36 875 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 694 694 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 694 694 €

Capital à emprunter 694 694 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 304 €/mois	25 164 €/mois	697 536 €	72 312 €	3,15%
10 ans	6 095 €/mois	18 470 €/mois	731 400 €	106 176 €	3,20%
15 ans	4 408 €/mois	13 358 €/mois	793 440 €	168 216 €	3,30%
20 ans	3 594 €/mois	10 891 €/mois	862 560 €	237 336 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 113 €/mois	9 433 €/mois	933 900 €	308 676 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,91%

31 944 €/an

Rendement net

3,13%

après charges

Cashflow

-2 239 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 662 €/an

Charges copro. NR 1 452 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 236 €/an

GLI (2,5%) 799 €/an

Vacance locative 2 661 €/an

Total charges 9 960 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

33% plus cher

* Maison 9p, DIEPPE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 9p

Tendance marché

Maison 9 pièces, DIEPPE ↗ +1.5% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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10 ventes réelles — Maisons de 193 à 290 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
31/03/2025	11 Rue Albert Reville	465 000 €	260 m²	1 788 €
30/08/2024	24 Che Du Golf	462 800 €	240 m²	1 928 €
08/07/2024	31 Av Alexandre Dumas	430 000 €	210 m²	2 048 €
04/07/2024	14b Che Des Vertus	455 000 €	210 m²	2 167 €
28/06/2024	34 Rue Jean Ribault	540 000 €	250 m²	2 160 €
29/04/2024	9011 Rue Montigny	669 500 €	247 m²	2 711 €
12/04/2024	26 Av De La Republique	354 750 €	198 m²	1 792 €
04/04/2024	34 Rue De La Republique	400 000 €	290 m²	1 379 €
12/09/2023	9021 Av Alexandre Dumas	569 100 €	226 m²	2 518 €
04/07/2023	16 Av Benoni Ropert	420 000 €	195 m²	2 154 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).