73 500 €
T1
21 m²
DIEPPE
76200
+36%
vs marché
3 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit73 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 21 m²
DIEPPE (76200)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 500 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 808 €
Prix net vendeur
68 692 €
Frais de notaire
+6 537 €
Émoluments
1 135 €
Droits & taxes
4 052 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 037 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 037 €
Capital à emprunter
80 037 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 80 388 € | 8 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 84 240 € | 12 207 € | 3,20% |
| 15 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 91 440 € | 19 407 € | 3,30% |
| 20 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 99 360 € | 27 327 € | 3,40% |
| 25 ans | 359 €/mois | 1 088 €/mois | 107 700 € | 35 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,40%
4 704 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-74 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
392 €/an
Charges copro. NR
126 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
329 €/an
GLI (3,0%)
141 €/an
Vacance locative
392 €/an
Total charges
1 502 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
392 €
Fourchette marché
310 - 508 €
Prix au m²
17 €/m²
Loyer annuel
4 704 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 392 €
Mensualité crédit
- 341 €
Charges mensuelles
- 125 €
Cashflow négatif ⚠
-74 €
Ratio couverture
87%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DIEPPE ↗ +4.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 DIEPPE
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T1 DIEPPE
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76 000 € | 2 923 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 DIEPPE
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67 000 € | 2 680 € | 25 m² | 2 | Voir |
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65 000 € | 2 955 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T2 DIEPPE
|
64 800 € | 2 945 € | 22 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 30 Rue Saint Remy | 82 700 € | 26 m² | 3 181 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue La Halle Au Ble | 58 000 € | 27 m² | 2 148 € |
| 30/05/2025 | 11 Rue De La Moriniere | 32 000 € | 20 m² | 1 600 € |
| 30/05/2025 | 38 Rue Guerrier | 45 000 € | 16 m² | 2 813 € |
| 30/05/2025 | 7 Rue De La Moriniere | 32 000 € | 16 m² | 2 000 € |
| 27/05/2025 | 111 Rue De La Barre | 73 000 € | 28 m² | 2 607 € |
| 24/05/2025 | 13 Rue Gustave Rouland | 48 000 € | 24 m² | 2 000 € |
| 14/05/2025 | 38 Rue Guerrier | 39 000 € | 19 m² | 2 053 € |
| 13/05/2025 | 14 Bd Du Mal Joffre | 30 770 € | 15 m² | 2 051 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Saint Jacques | 12 500 € | 20 m² | 625 € |
| 22/04/2025 | 30 Rue Saint Remy | 47 900 € | 18 m² | 2 661 € |
| 01/04/2025 | 7 Rue Des Bains | 38 000 € | 21 m² | 1 810 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Asseline | 67 650 € | 27 m² | 2 506 € |
| 17/03/2025 | 23 Rue Parmentier | 50 000 € | 21 m² | 2 381 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue Des Veulets | 60 000 € | 31 m² | 1 935 € |