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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Yannick Maurer EI, Optimhome Immobilier, vous propose cette maison de 124 m² habitables, située sur un terrain plat de plus de 400 m² à Dieue-sur-Meuse. Elle est composée de : ==> ...
21 Rue du Rattentout 55320 Dieue-sur-Meuse
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 139 860 € | 14 497 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 47 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DIEUE SUR MEUSE ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DIEUE SUR MEUSE Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 10 Rue Du Monument | 139 000 € | 100 m² | 1 390 € |
| 23/09/2024 | 8 Che Du Fond De Mourainvaux | 230 400 € | 143 m² | 1 611 € |
| 17/05/2024 | 16 Rue Haute | 276 500 € | 120 m² | 2 304 € |
| 29/01/2024 | 2 Quai De Londres | 123 700 € | 110 m² | 1 125 € |
| 29/01/2024 | 14 Rue De La Clouere | 246 000 € | 140 m² | 1 757 € |
| 20/09/2023 | 7 Rue De La Meuse | 148 000 € | 127 m² | 1 165 € |
| 28/07/2023 | 80 Rue Du Rattentout | 244 230 € | 108 m² | 2 261 € |