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630 000 €
Bien 330 m²
DIEULEFIT 26220
N/A vs marché
1 909 €/m²

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Bien • 15 pièces • 330 m²

DIEULEFIT (26220) • Dieulefit
Niveaux 3
Construction 1850
DPE D 164 kWh/m²
GES D 21 kg CO₂

DIEULEFIT 26220 - Au coeur d'un domaine boisé - Propriété ré.A 2 kms du centre de Dieulefit, propriété isolée très calme au coeur d'un espace boisé, ensoleillé et en pleine nature,...

Quartier Dieulefit

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 630 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -30 000 €
Prix net vendeur 600 000 €
Frais de notaire +42 979 €
Émoluments 6 229 €
Droits & taxes 35 400 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 672 979 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 672 979 €
Capital à emprunter 672 979 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 044 €/mois 24 376 €/mois 675 696 € 70 015 € 3,15%
10 ans 5 905 €/mois 17 894 €/mois 708 600 € 102 919 € 3,20%
15 ans 4 271 €/mois 12 942 €/mois 768 780 € 163 099 € 3,30%
20 ans 3 482 €/mois 10 552 €/mois 835 680 € 229 999 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,91%
43 560 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-1 443 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 630 €/an
Charges copro. NR 1 980 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 049 €/an
GLI (2,5%) 1 089 €/an
Vacance locative 3 629 €/an
Total charges 13 527 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#9RvYb Actuel
630 000 € -
#9Seqe
630 000 € -
#9YURZ
630 000 € -
#b0NcW
630 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).