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249 900 €
Bien 102 m²
DIEULEFIT 26220
N/A vs marché
2 450 €/m²

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249 900

Bien • 4 pièces • 102 m²

DIEULEFIT (26220) • Dieulefit
Terrasse Jardin Garage Cheminée Chauffage électrique
DPE D 249 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

DIEULEFIT – Maison de plain-pied avec jardin paysagé proche centre-ville À seulement quelques pas du centre de Dieulefit, dans un quartier résidentiel calme, venez découvrir cette ...

Quartier Dieulefit

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 249 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 900 €
Prix net vendeur 238 000 €
Frais de notaire +18 150 €
Émoluments 2 758 €
Droits & taxes 14 042 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 268 050 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 268 050 €
Capital à emprunter 268 050 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 204 €/mois 9 709 €/mois 269 136 € 27 891 € 3,15%
10 ans 2 352 €/mois 7 127 €/mois 282 240 € 40 995 € 3,20%
15 ans 1 701 €/mois 5 155 €/mois 306 180 € 64 935 € 3,30%
25 ans 1 201 €/mois 3 639 €/mois 360 300 € 119 055 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
13 464 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-800 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 122 €/an
Charges copro. NR 612 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 942 €/an
GLI (2,5%) 337 €/an
Vacance locative 1 122 €/an
Total charges 4 285 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aub6O Actuel
249 900 € -
#aub6P
249 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).