199 700 €
T7
159 m²
DIEULIVOL
33580
N/A
vs marché
1 256
€/m²
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Créer un compte gratuit199 700 €
Maison • 7 pièces • 159 m²
TRAVAUX
DIEULIVOL (33580) • Dieulivol
Niveaux
3
Terrain
398 m²
Construction
1948
Sans vis-à-vis
Terrasse
Cheminée
DPE
C
157 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
SOUS OFFRE ! REF : 265 - BEAUCOUP DE CHARME & AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! Maison en pierre de 159 m², sur deux niveaux, comprenant : Entrée, salon de 32,5 m² avec cheminée et plafond...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 681 €
Prix net vendeur
192 019 €
Frais de notaire
+14 996 €
Émoluments
2 317 €
Droits & taxes
11 329 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 696 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 696 €
Capital à emprunter
214 696 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 215 544 € | 22 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 51 934 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 414 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,51%
20 988 €/an
Rendement net
6,67%
après charges
Cashflow
-51 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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