430 400 €
Bien
110 m²
DIGOSVILLE
50110
N/A
vs marché
3 913
€/m²
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Créer un compte gratuit430 400 €
Bien • 4 pièces • 110 m²
DIGOSVILLE (50110)
Niveaux
3
Jardin
Garage
DPE
A
33 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
A proximité de la mer, maison neuve avec un jardin orienté Sud-Ouest. Beaux volumes de pièces de vie. Maison trrès lumineuse. 3 Chambres. Garage. Chauffage par aérothermie. Dépense...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
430 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 495 €
Prix net vendeur
409 905 €
Frais de notaire
+29 940 €
Émoluments
4 406 €
Droits & taxes
24 184 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
460 340 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
460 340 €
Capital à emprunter
460 340 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 502 €/mois | 16 673 €/mois | 462 168 € | 47 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 039 €/mois | 12 239 €/mois | 484 680 € | 70 374 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 525 780 € | 111 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 571 680 € | 157 374 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 618 900 € | 204 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,37%
14 520 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-1 869 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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