327 050 €
T7
128 m²
DIGOSVILLE
50110
-2%
vs marché
2 555
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit327 050 €
Maison • 7 pièces • 128 m²
DIGOSVILLE (50110) • Digosville
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
327 050 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 083 €
Prix net vendeur
312 967 €
Frais de notaire
+23 292 €
Émoluments
3 477 €
Droits & taxes
18 465 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
350 342 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
350 342 €
Capital à emprunter
350 342 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 188 €/mois | 12 691 €/mois | 351 792 € | 36 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 074 €/mois | 9 315 €/mois | 368 880 € | 53 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 400 140 € | 84 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 434 880 € | 119 573 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 471 000 € | 155 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
16 896 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-1 085 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 5 Rue Des Acers | 420 400 € | 146 m² | 2 879 € |
| 26/06/2024 | 28 Rte De Denneville | 345 000 € | 125 m² | 2 760 € |
| 13/03/2024 | 26 Hameau Aux Piquots | 329 000 € | 138 m² | 2 384 € |
| 15/12/2023 | 12 La Cacherie | 70 000 € | 126 m² | 556 € |
| 16/10/2023 | 31 Rte Du Douet Picot | 300 168 € | 129 m² | 2 327 € |
| 04/09/2023 | 38 La Vierge Drouet | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 02/08/2023 | 8 Rue Des Frenes | 270 905 € | 111 m² | 2 441 € |