Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 13 pièces • 250 m²
DIJON VICTOR HUGO Emplacement Rare pour cette maison 1930 de 250m² sur 640m² de terrains. Grand salon-séjour, bureau, grande cuisine, 8 chambres, 3 salle d'eau-bains, greniers 40m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 852 €/mois | 32 885 €/mois | 911 568 € | 94 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 966 €/mois | 24 139 €/mois | 955 920 € | 138 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 1 036 980 € | 219 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 1 127 280 € | 310 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 1 220 700 € | 403 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 13pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 3 Rue Blairet | 400 000 € | 232 m² | 1 724 € |
| 31/12/2024 | 30 Rue Gustave Noblemaire | 755 000 € | 274 m² | 2 755 € |
| 31/07/2024 | 12 Rue Charles De Montalembert | 383 000 € | 200 m² | 1 915 € |
| 30/07/2024 | 18 Rue Des Argentieres | 1 140 000 € | 223 m² | 5 112 € |
| 29/07/2024 | 14 Rue Ernest Messner | 945 000 € | 256 m² | 3 691 € |
| 17/07/2024 | 16 Rue De Metz | 885 000 € | 225 m² | 3 933 € |
| 08/07/2024 | 11 Rue Fevret | 1 507 750 € | 240 m² | 6 282 € |
| 30/05/2024 | 6 Rue Lamartine | 915 624 € | 200 m² | 4 578 € |
| 19/02/2024 | 8 Rue De Champmaillot | 765 000 € | 220 m² | 3 477 € |
| 18/12/2023 | 40 Rue Amiral Pierre | 1 571 203 € | 214 m² | 7 342 € |
| 20/09/2023 | 25b Rue Ernest Petit | 1 116 855 € | 300 m² | 3 723 € |
| 15/09/2023 | 8 Rue Paul Delouvrier | 551 000 € | 200 m² | 2 755 € |
| 02/08/2023 | 18 Rue Vivant Carion | 538 000 € | 205 m² | 2 624 € |
| 13/07/2023 | 58 Rue De Montchapet | 961 500 € | 200 m² | 4 808 € |
| 05/07/2023 | 33 Rue Jean Baptiste Baudin | 614 000 € | 245 m² | 2 506 € |