Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 63 m²
Appartement à vendre Dijon en Côte-d'Or (21),RÉSIDENCE LE MAJESTIC Belle résidence de standing sécurisée.Vaste T2 au 1er étage, composé d'un hall d'entrée, un séjour de 26 m², une ...
7 Rue du Chambertin 21000 Dijon
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 159 264 € | 16 500 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 167 040 € | 24 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 181 260 € | 38 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 197 040 € | 54 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 213 300 € | 70 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DIJON ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, DIJONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DIJON
|
147 340 € | 2 232 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 DIJON
|
147 000 € | 2 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 DIJON
|
148 500 € | 2 357 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
148 500 € | 2 357 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T2 DIJON
|
149 000 € | 2 569 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T4 DIJON
|
149 000 € | 2 443 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T3 DIJON
|
149 000 € | 2 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 DIJON
|
149 000 € | 2 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 DIJON
|
149 000 € | 2 403 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
145 000 € | 2 071 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
145 000 € | 2 132 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T5 DIJON
|
145 000 € | 2 042 € | 71 m² | 5 | Voir |
|
T4 DIJON
|
145 000 € | 2 197 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 DIJON
|
145 000 € | 2 377 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 DIJON
|
150 000 € | 2 055 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 8 Rue Morel Retz | 185 750 € | 79 m² | 2 351 € |
| 12/06/2025 | 6a Rue Du Tire Pesseau | 52 000 € | 47 m² | 1 106 € |
| 11/06/2025 | 19 Rue De Serrigny | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Restif De La Bretonne | 91 000 € | 53 m² | 1 717 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 144 450 € | 53 m² | 2 725 € |
| 03/06/2025 | 30 Rue Musette | 148 000 € | 46 m² | 3 217 € |
| 03/06/2025 | 43 Rue De Mulhouse | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 159 000 € | 65 m² | 2 446 € |
| 02/06/2025 | 44 Rue De Longvic | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue De Gray | 122 000 € | 43 m² | 2 837 € |
| 30/05/2025 | 91b Bd Mansart | 169 000 € | 67 m² | 2 522 € |
| 28/05/2025 | 24 Rue Vannerie | 246 900 € | 61 m² | 4 048 € |
| 28/05/2025 | 44 Rue De Longvic | 132 000 € | 47 m² | 2 809 € |
| 27/05/2025 | 30 Rue Charles Dumont | 139 000 € | 68 m² | 2 044 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Diderot | 73 200 € | 53 m² | 1 381 € |