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NOUVEAU ET EXCLUSIF Ensemble immobilier dans un secteur très prisé à DIJON 21000 MIRANDE FACULTÉ, une maison d'habitation individuelle avec un local commercial (boulangerie). La ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 518 €/mois | 19 752 €/mois | 547 512 € | 56 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 574 080 € | 83 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 622 800 € | 132 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 677 040 € | 186 270 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 733 200 € | 242 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DIJON ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 DIJON
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490 000 € | 3 500 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 DIJON
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490 000 € | 3 577 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 DIJON
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539 000 € | 3 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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550 000 € | 4 435 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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550 000 € | 4 435 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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550 000 € | 4 435 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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459 000 € | 3 166 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 DIJON
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450 000 € | 3 571 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 DIJON
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450 000 € | 3 782 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T7 DIJON
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450 000 € | 3 358 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 DIJON
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450 000 € | 3 571 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 DIJON
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445 000 € | 3 179 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 11 Rue Du Pere De Foucauld | 474 400 € | 127 m² | 3 735 € |
| 05/06/2025 | 13 Rue Beranger | 344 000 € | 103 m² | 3 340 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Jean Baptiste Baudin | 238 000 € | 101 m² | 2 356 € |
| 12/05/2025 | 14 Rue De Larrey | 392 000 € | 120 m² | 3 267 € |
| 11/04/2025 | 55 Rue Monseigneur Favier | 265 500 € | 105 m² | 2 529 € |
| 31/03/2025 | 7m All 1ere Div Francaise Libre | 272 300 € | 108 m² | 2 521 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Raoul De Saint Seine | 285 100 € | 103 m² | 2 768 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Paul Emile Victor | 367 000 € | 117 m² | 3 137 € |
| 26/03/2025 | 58 Rue Monseigneur Favier | 384 500 € | 110 m² | 3 495 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue En Saint Jacques | 376 750 € | 110 m² | 3 425 € |
| 18/03/2025 | 8q Che De La Rente De Chatenay | 526 000 € | 109 m² | 4 826 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Des Grands Champs | 342 000 € | 107 m² | 3 196 € |
| 14/03/2025 | 183 Av Gustave Eiffel | 374 000 € | 116 m² | 3 224 € |
| 13/03/2025 | 27 Rue Georges Brassens | 266 000 € | 101 m² | 2 634 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue Abbe Debrie | 357 000 € | 108 m² | 3 306 € |