Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Découvrez cette maison individuelle à vendre à Dijon, au Sud de la ville, au bord du plateau et des vignes, offrant un potentiel important après rafraichissement Avec une superfici...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DIJON ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DIJONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aauvX Actuel
|
315 000 € | - |
|
#aaoJa
|
315 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DIJON
|
319 000 € | 2 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIJON
|
319 000 € | 2 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIJON
|
319 000 € | 2 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 DIJON
|
319 000 € | 2 615 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIJON
|
309 000 € | 2 687 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIJON
|
309 000 € | 3 000 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 DIJON
|
323 998 € | 3 115 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIJON
|
329 000 € | 2 591 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIJON
|
329 000 € | 2 591 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIJON
|
329 000 € | 2 591 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T4 DIJON
|
330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 DIJON
|
299 900 € | 2 726 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 DIJON
|
330 588 € | 3 373 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 DIJON
|
335 000 € | 2 577 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIJON
|
339 000 € | 2 849 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 11 Rue Du Pere De Foucauld | 474 400 € | 127 m² | 3 735 € |
| 05/06/2025 | 13 Rue Beranger | 344 000 € | 103 m² | 3 340 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Jean Baptiste Baudin | 238 000 € | 101 m² | 2 356 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Brillat Savarin | 321 000 € | 84 m² | 3 821 € |
| 12/05/2025 | 14 Rue De Larrey | 392 000 € | 120 m² | 3 267 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Edme Verniquet | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 11/04/2025 | 55 Rue Monseigneur Favier | 265 500 € | 105 m² | 2 529 € |
| 31/03/2025 | 7m All 1ere Div Francaise Libre | 272 300 € | 108 m² | 2 521 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Louis Boulanger | 279 800 € | 93 m² | 3 009 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Dom Edmond Martene | 373 000 € | 93 m² | 4 011 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Raoul De Saint Seine | 285 100 € | 103 m² | 2 768 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue Lavoisier | 200 200 € | 91 m² | 2 200 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Paul Emile Victor | 367 000 € | 117 m² | 3 137 € |
| 26/03/2025 | 58 Rue Monseigneur Favier | 384 500 € | 110 m² | 3 495 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue En Saint Jacques | 376 750 € | 110 m² | 3 425 € |