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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Situé au coeur du centre ville, cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale future. Au 1er étage d'un im...
114 Rue Berbisey 21000 Dijon
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 125 832 € | 13 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 132 000 € | 19 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 143 100 € | 30 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 155 520 € | 42 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DIJON ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DIJON
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115 000 € | 2 447 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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115 000 € | 2 674 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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115 000 € | 2 347 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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115 000 € | 2 500 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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115 000 € | 2 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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118 000 € | 2 622 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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114 000 € | 2 850 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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118 000 € | 2 622 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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118 000 € | 2 744 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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114 000 € | 2 780 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 DIJON
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114 000 € | 2 375 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 DIJON
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114 000 € | 2 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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119 000 € | 2 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 DIJON
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119 000 € | 2 644 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 DIJON
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119 000 € | 2 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 46b Rue Jean Jacques Rousseau | 59 900 € | 21 m² | 2 852 € |
| 12/06/2025 | 6a Rue Du Tire Pesseau | 52 000 € | 47 m² | 1 106 € |
| 12/06/2025 | 3 Pl De La Banque | 107 000 € | 34 m² | 3 147 € |
| 11/06/2025 | 25 Bd Gabriel | 76 700 € | 20 m² | 3 835 € |
| 10/06/2025 | 22 Av Du Drapeau | 182 800 € | 41 m² | 4 459 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Restif De La Bretonne | 91 000 € | 53 m² | 1 717 € |
| 06/06/2025 | 26 Rue Odebert | 85 000 € | 20 m² | 4 250 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Daubenton | 63 400 € | 28 m² | 2 264 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 144 450 € | 53 m² | 2 725 € |
| 03/06/2025 | 43 Rue De Mulhouse | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 03/06/2025 | 30 Rue Musette | 148 000 € | 46 m² | 3 217 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue De Gray | 122 000 € | 43 m² | 2 837 € |
| 28/05/2025 | 44 Rue De Longvic | 132 000 € | 47 m² | 2 809 € |
| 27/05/2025 | 27 Rue Monge | 365 000 € | 27 m² | 13 519 € |
| 27/05/2025 | 31 Rue Des Grands Champs | 94 100 € | 35 m² | 2 689 € |