1 920 000 €
Bien
450 m²
DIJON
21000
N/A
vs marché
4 267
€/m²
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Créer un compte gratuit1 920 000 €
Bien • 15 pièces • 450 m²
DIJON (21000) • Colombière - Parc Chevreul
Niveaux
3
Construction
1881
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
Chauffage gaz
DPE
C
139 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
Dijon maison de maitre cours General de GaulleDijon dans un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville s'élève une maison de maître de 450 m² habitables au sein d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 920 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-91 429 €
Prix net vendeur
1 828 571 €
Frais de notaire
+127 244 €
Émoluments
18 009 €
Droits & taxes
107 885 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 047 244 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 047 244 €
Capital à emprunter
2 047 244 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 471 €/mois | 74 155 €/mois | 2 055 564 € | 213 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 962 €/mois | 54 430 €/mois | 2 155 440 € | 312 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 992 €/mois | 39 370 €/mois | 2 338 560 € | 496 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 591 €/mois | 32 094 €/mois | 2 541 840 € | 699 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 175 €/mois | 27 803 €/mois | 2 752 500 € | 909 981 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,09%
59 400 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-8 608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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