Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Au pied de la Place Darcy avec Tram, Bus et toutes commodités Dans superbe résidence de grand Standing 'SEGER' de 2011, Appartement T1 Bis comprenant une entrée avec placard, une c...
9a Rue Devosge 21000 Dijon
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DIJON ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, DIJONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#alndD Actuel
|
159 000 € | - |
|
#aMPyF
|
159 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 DIJON
|
159 000 € | 3 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIJON
|
159 000 € | 3 457 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIJON
|
159 000 € | 3 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIJON
|
159 000 € | 3 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIJON
|
159 000 € | 3 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIJON
|
159 000 € | 3 313 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIJON
|
159 000 € | 3 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIJON
|
159 000 € | 3 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIJON
|
159 500 € | 3 625 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIJON
|
157 000 € | 3 568 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIJON
|
157 000 € | 3 568 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 DIJON
|
155 000 € | 3 298 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 DIJON
|
155 000 € | 3 298 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T2 DIJON
|
155 000 € | 3 163 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIJON
|
165 000 € | 4 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 46b Rue Jean Jacques Rousseau | 59 900 € | 21 m² | 2 852 € |
| 12/06/2025 | 6a Rue Du Tire Pesseau | 52 000 € | 47 m² | 1 106 € |
| 12/06/2025 | 3 Pl De La Banque | 107 000 € | 34 m² | 3 147 € |
| 11/06/2025 | 25 Bd Gabriel | 76 700 € | 20 m² | 3 835 € |
| 10/06/2025 | 22 Av Du Drapeau | 182 800 € | 41 m² | 4 459 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Restif De La Bretonne | 91 000 € | 53 m² | 1 717 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 144 450 € | 53 m² | 2 725 € |
| 06/06/2025 | 26 Rue Odebert | 85 000 € | 20 m² | 4 250 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Daubenton | 63 400 € | 28 m² | 2 264 € |
| 03/06/2025 | 30 Rue Musette | 148 000 € | 46 m² | 3 217 € |
| 03/06/2025 | 43 Rue De Mulhouse | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue De Gray | 122 000 € | 43 m² | 2 837 € |
| 28/05/2025 | 44 Rue De Longvic | 132 000 € | 47 m² | 2 809 € |
| 27/05/2025 | 27 Rue Monge | 365 000 € | 27 m² | 13 519 € |
| 27/05/2025 | 31 Rue Des Grands Champs | 94 100 € | 35 m² | 2 689 € |