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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 98 m²
À vendre Appartement de standing à proximité du centre-ville de Dijon Situé au 7ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 98 m² offre un cadre de vie idéal en plei...
6 Boulevard Georges Clemenceau 21000 Dijon
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 517 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, DIJON ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DIJON
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264 000 € | 2 614 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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259 900 € | 2 679 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 DIJON
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269 000 € | 2 242 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 DIJON
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270 000 € | 2 935 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 DIJON
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270 000 € | 2 231 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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270 000 € | 2 231 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 DIJON
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250 000 € | 2 193 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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279 000 € | 2 469 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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280 000 € | 2 887 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 DIJON
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230 000 € | 2 072 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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230 000 € | 2 072 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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230 000 € | 2 072 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 DIJON
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229 900 € | 2 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 12 Rue Du Morvan | 75 800 € | 97 m² | 781 € |
| 12/06/2025 | 8 Rue Morel Retz | 185 750 € | 79 m² | 2 351 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Col Quantin | 176 000 € | 87 m² | 2 023 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Bordot | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 27/05/2025 | 34a Bd De La Marne | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 26/05/2025 | 6a Rue Galoche | 209 000 € | 80 m² | 2 613 € |
| 23/05/2025 | 51 Rue Devosge | 172 000 € | 97 m² | 1 773 € |
| 15/05/2025 | 2 Crs General De Gaulle | 306 000 € | 101 m² | 3 030 € |
| 13/05/2025 | 35 Rue Du Tire Pesseau | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 12/05/2025 | 3a Rue De L Abbaye De Fontenay | 297 000 € | 104 m² | 2 856 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Jean Renaud | 360 000 € | 97 m² | 3 711 € |
| 05/05/2025 | 11 Rue Charrue | 350 400 € | 117 m² | 2 995 € |
| 23/04/2025 | 34 Rue Des Godrans | 317 000 € | 108 m² | 2 935 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue Chevreul | 207 583 € | 82 m² | 2 532 € |
| 18/04/2025 | 6 Bd John Kennedy | 277 000 € | 84 m² | 3 298 € |