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Créer un compte gratuitImmeuble • 5 pièces • 138 m²
Belle opportunité au coeur de Dijon ! Cet immeuble est composé d'un commerce et de trois appartements, luminuex et très bien entretenus offrant confort et commodité. Idéal pour les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 61 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 618 840 € | 89 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 200 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 261 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 11 Rue Du Pere De Foucauld | 474 400 € | 127 m² | 3 735 € |
| 12/05/2025 | 14 Rue De Larrey | 392 000 € | 120 m² | 3 267 € |
| 31/03/2025 | 26 Rue Charles Brifaut | 415 000 € | 160 m² | 2 594 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Paul Emile Victor | 367 000 € | 117 m² | 3 137 € |
| 26/03/2025 | 58 Rue Monseigneur Favier | 384 500 € | 110 m² | 3 495 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue En Saint Jacques | 376 750 € | 110 m² | 3 425 € |
| 14/03/2025 | 183 Av Gustave Eiffel | 374 000 € | 116 m² | 3 224 € |
| 12/03/2025 | 48 Rue Nicolas Bornier | 354 500 € | 140 m² | 2 532 € |
| 27/02/2025 | 26b Rue Lamartine | 589 000 € | 120 m² | 4 908 € |
| 21/02/2025 | 48 Rue Jacques Cellerier | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 13/02/2025 | 17 Av De Marbotte | 427 500 € | 118 m² | 3 623 € |
| 07/02/2025 | 4 Imp Boucher | 476 900 € | 160 m² | 2 981 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue De Marsannay La Cote | 353 600 € | 143 m² | 2 473 € |
| 28/01/2025 | 56 Rue De Bel Air | 286 000 € | 130 m² | 2 200 € |
| 27/01/2025 | 3b Rue De La Corvee | 278 500 € | 110 m² | 2 532 € |