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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
A VENDRE à Dijon, proche Port du Canal, Cité de la gastronomie et centre-ville. Idéalement situé avec toutes commoditées. Pour investisseurs forte rentabilité nette 7% (brute 9%). ...
12 Rue de Chenove 21000 Dijon
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 74 508 € | 7 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 78 120 € | 11 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 18 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 99 600 € | 32 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DIJON ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, DIJONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAmfQ Actuel
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68 000 € | - |
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#ay2J1
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73 000 € | +7,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DIJON
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68 000 € | 3 400 € | 20 m² | 2 | Voir |
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T1 DIJON
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69 000 € | 3 632 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T2 DIJON
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69 500 € | 3 159 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T1 DIJON
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70 000 € | 3 333 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 DIJON
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70 000 € | 3 333 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 DIJON
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70 000 € | 3 684 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 DIJON
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65 000 € | 3 250 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 DIJON
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65 000 € | 3 250 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 DIJON
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65 000 € | 3 421 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 DIJON
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64 500 € | 3 225 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 DIJON
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64 500 € | 3 225 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 DIJON
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64 500 € | 3 225 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 DIJON
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72 000 € | 3 130 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T2 DIJON
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64 000 € | 2 462 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T1 DIJON
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72 000 € | 3 789 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 46b Rue Jean Jacques Rousseau | 59 900 € | 21 m² | 2 852 € |
| 16/06/2025 | 40 Rue Magenta | 48 000 € | 17 m² | 2 824 € |
| 11/06/2025 | 25 Bd Gabriel | 76 700 € | 20 m² | 3 835 € |
| 11/06/2025 | 90 Bd De Strasbourg | 63 055 € | 16 m² | 3 941 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Daubenton | 63 400 € | 28 m² | 2 264 € |
| 06/06/2025 | 26 Rue Odebert | 85 000 € | 20 m² | 4 250 € |
| 27/05/2025 | 27 Rue Monge | 365 000 € | 27 m² | 13 519 € |
| 27/05/2025 | 24 Crs Fleury | 107 000 € | 24 m² | 4 458 € |
| 26/05/2025 | 11 Av Garibaldi | 70 000 € | 15 m² | 4 667 € |
| 26/05/2025 | 13 Av Garibaldi | 42 500 € | 13 m² | 3 269 € |
| 23/05/2025 | 40 Rue Magenta | 42 500 € | 17 m² | 2 500 € |
| 23/05/2025 | 41 Rue Des Pejoces | 68 430 € | 17 m² | 4 025 € |
| 20/05/2025 | 9 Rue Robert Ii | 64 500 € | 18 m² | 3 583 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Turgot | 89 200 € | 16 m² | 5 575 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue De Fontaine | 54 000 € | 20 m² | 2 700 € |