Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Votre agence ERA Immobilier vous propose en exclusivité à DIJON cet appartement en RDC surélevé vendu loué et meublé de 35 m² carrez ! Situé en retrait de la circulation dans la qu...
17 Rue de Constantine 21000 Dijon
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 118 356 € | 12 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 124 080 € | 17 990 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DIJON ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, DIJONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aH6gb Actuel
|
109 000 € | - |
|
#b4zP8
|
99 000 € | -9,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 DIJON
|
110 000 € | 3 438 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIJON
|
110 000 € | 2 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIJON
|
107 000 € | 3 147 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIJON
|
106 000 € | 3 313 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIJON
|
105 000 € | 2 763 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIJON
|
105 000 € | 2 763 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIJON
|
105 000 € | 2 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIJON
|
114 000 € | 2 850 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIJON
|
114 000 € | 3 167 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIJON
|
114 000 € | 2 780 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIJON
|
114 000 € | 2 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIJON
|
115 000 € | 2 674 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIJON
|
115 000 € | 3 594 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIJON
|
115 000 € | 2 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 DIJON
|
103 000 € | 2 641 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 46b Rue Jean Jacques Rousseau | 59 900 € | 21 m² | 2 852 € |
| 12/06/2025 | 6a Rue Du Tire Pesseau | 52 000 € | 47 m² | 1 106 € |
| 12/06/2025 | 3 Pl De La Banque | 107 000 € | 34 m² | 3 147 € |
| 11/06/2025 | 25 Bd Gabriel | 76 700 € | 20 m² | 3 835 € |
| 10/06/2025 | 22 Av Du Drapeau | 182 800 € | 41 m² | 4 459 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Restif De La Bretonne | 91 000 € | 53 m² | 1 717 € |
| 06/06/2025 | 26 Rue Odebert | 85 000 € | 20 m² | 4 250 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Daubenton | 63 400 € | 28 m² | 2 264 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 144 450 € | 53 m² | 2 725 € |
| 03/06/2025 | 30 Rue Musette | 148 000 € | 46 m² | 3 217 € |
| 03/06/2025 | 43 Rue De Mulhouse | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue De Gray | 122 000 € | 43 m² | 2 837 € |
| 28/05/2025 | 44 Rue De Longvic | 132 000 € | 47 m² | 2 809 € |
| 27/05/2025 | 27 Rue Monge | 365 000 € | 27 m² | 13 519 € |
| 27/05/2025 | 31 Rue Des Grands Champs | 94 100 € | 35 m² | 2 689 € |