Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 119 m²
DIJON - PROCHE QUARTIER DES ANTIQUAIRESVenez découvrir ce charmant appartement situé dans l'hyper centre dijonnais.L'appartement se situe au premier étage d'une petite copropriété ...
31 Rue Auguste Comte 21000 Dijon
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, DIJON ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, DIJONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DIJON
|
330 000 € | 2 426 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T5 DIJON
|
340 000 € | 2 810 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIJON
|
340 000 € | 2 810 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIJON
|
340 000 € | 2 810 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T6 DIJON
|
330 000 € | 2 245 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T5 DIJON
|
350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIJON
|
320 000 € | 2 735 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 DIJON
|
350 000 € | 2 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 DIJON
|
350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIJON
|
320 000 € | 2 735 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 DIJON
|
315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIJON
|
315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 DIJON
|
315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T5 DIJON
|
312 000 € | 2 761 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIJON
|
312 000 € | 2 761 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 12 Rue Du Morvan | 75 800 € | 97 m² | 781 € |
| 23/05/2025 | 51 Rue Devosge | 172 000 € | 97 m² | 1 773 € |
| 15/05/2025 | 2 Crs General De Gaulle | 306 000 € | 101 m² | 3 030 € |
| 13/05/2025 | 35 Rue Du Tire Pesseau | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 12/05/2025 | 3a Rue De L Abbaye De Fontenay | 297 000 € | 104 m² | 2 856 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Jean Renaud | 360 000 € | 97 m² | 3 711 € |
| 05/05/2025 | 11 Rue Charrue | 350 400 € | 117 m² | 2 995 € |
| 25/04/2025 | 70 Av Du Drapeau | 321 400 € | 119 m² | 2 701 € |
| 23/04/2025 | 34 Rue Des Godrans | 317 000 € | 108 m² | 2 935 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Du Lycee | 333 200 € | 114 m² | 2 923 € |
| 31/03/2025 | 51 Rue Jean Jacques Rousseau | 233 000 € | 117 m² | 1 991 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Claude Bernard | 583 560 € | 127 m² | 4 595 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Colonel Marchand | 229 050 € | 102 m² | 2 246 € |
| 24/03/2025 | 4 Rue Turgot | 344 000 € | 98 m² | 3 510 € |
| 17/03/2025 | 41 Rue Jean Jacques Rousseau | 225 500 € | 101 m² | 2 233 € |