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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Appartement de type 4 entièrement rénové, vendu loué. Grande pièce à vivre avec cuisine équipée neuve et deux chambres. Parquets chêne. Cave, grenier et bucher. Possibilité profess...
17 Boulevard Carnot 21000 Dijon
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 479 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIJON ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DIJON
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229 000 € | 3 013 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 DIJON
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229 000 € | 2 726 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 DIJON
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229 000 € | 3 181 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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227 000 € | 2 495 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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232 500 € | 3 059 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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223 500 € | 2 980 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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235 000 € | 3 092 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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238 000 € | 2 736 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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219 000 € | 2 547 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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239 000 € | 3 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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219 000 € | 2 547 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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219 000 € | 2 920 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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240 100 € | 3 201 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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240 640 € | 2 766 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 8 Rue Morel Retz | 185 750 € | 79 m² | 2 351 € |
| 11/06/2025 | 19 Rue De Serrigny | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Restif De La Bretonne | 91 000 € | 53 m² | 1 717 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Col Quantin | 176 000 € | 87 m² | 2 023 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 144 450 € | 53 m² | 2 725 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Bordot | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 159 000 € | 65 m² | 2 446 € |
| 02/06/2025 | 44 Rue De Longvic | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 30/05/2025 | 91b Bd Mansart | 169 000 € | 67 m² | 2 522 € |
| 28/05/2025 | 24 Rue Vannerie | 246 900 € | 61 m² | 4 048 € |
| 27/05/2025 | 30 Rue Charles Dumont | 139 000 € | 68 m² | 2 044 € |
| 27/05/2025 | 34a Bd De La Marne | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 26/05/2025 | 30 Rue Hyacinthe Vincent | 263 000 € | 65 m² | 4 046 € |
| 26/05/2025 | 2b Rue De Montchapet | 380 000 € | 59 m² | 6 441 € |
| 26/05/2025 | 6a Rue Galoche | 209 000 € | 80 m² | 2 613 € |