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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 235 m²
Vieux Talant – Au coeur du village, à l'abri des nuisances, se cache une maison d'origine XVI siècle, ayant conservée tout son caractère.Elle dispose d'un jardin intime, d'un garag...
13 Rue des Orfèvres 21240 Talant
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 628 €/mois | 17 055 €/mois | 472 752 € | 48 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 495 720 € | 71 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 537 840 € | 114 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 584 640 € | 160 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 633 000 € | 209 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DIJON ↗ +2.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, DIJONComparer
15 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 3 Rue Blairet | 400 000 € | 232 m² | 1 724 € |
| 31/12/2024 | 30 Rue Gustave Noblemaire | 755 000 € | 274 m² | 2 755 € |
| 10/12/2024 | 41 Rue De La Maladiere | 694 600 € | 193 m² | 3 599 € |
| 31/07/2024 | 12 Rue Charles De Montalembert | 383 000 € | 200 m² | 1 915 € |
| 30/07/2024 | 18 Rue Des Argentieres | 1 140 000 € | 223 m² | 5 112 € |
| 29/07/2024 | 14 Rue Ernest Messner | 945 000 € | 256 m² | 3 691 € |
| 17/07/2024 | 16 Rue De Metz | 885 000 € | 225 m² | 3 933 € |
| 08/07/2024 | 11 Rue Fevret | 1 507 750 € | 240 m² | 6 282 € |
| 03/07/2024 | 79 Rue De Talant | 743 000 € | 190 m² | 3 911 € |
| 30/05/2024 | 6 Rue Lamartine | 915 624 € | 200 m² | 4 578 € |
| 29/02/2024 | 29 Rue Bouhey Allex | 715 000 € | 199 m² | 3 593 € |
| 19/02/2024 | 8 Rue De Champmaillot | 765 000 € | 220 m² | 3 477 € |
| 02/02/2024 | 21 Rue Commandant Cousteau | 619 250 € | 196 m² | 3 159 € |
| 18/12/2023 | 40 Rue Amiral Pierre | 1 571 203 € | 214 m² | 7 342 € |
| 15/09/2023 | 8 Rue Paul Delouvrier | 551 000 € | 200 m² | 2 755 € |