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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
NOUVEAU : Secteur Charmette (proche Maladière)Appartement TYPE 2 entièrement rénové - Idéal première acquisition En retrait de la circulation et donnant sur les espaces verts de la...
4 Rue de la Stearinerie 21000 Dijon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 143 472 € | 14 862 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 150 480 € | 21 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 163 260 € | 34 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 177 360 € | 48 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 192 000 € | 63 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DIJON ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DIJON
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132 000 € | 2 809 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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133 000 € | 3 244 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 DIJON
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133 000 € | 2 418 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 DIJON
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131 000 € | 3 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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134 000 € | 2 913 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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135 000 € | 3 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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135 000 € | 3 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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135 000 € | 3 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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135 000 € | 2 755 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 DIJON
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130 000 € | 2 407 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 DIJON
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135 000 € | 3 293 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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130 000 € | 2 708 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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135 000 € | 2 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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135 500 € | 2 464 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 DIJON
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129 500 € | 2 443 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 6a Rue Du Tire Pesseau | 52 000 € | 47 m² | 1 106 € |
| 12/06/2025 | 3 Pl De La Banque | 107 000 € | 34 m² | 3 147 € |
| 11/06/2025 | 19 Rue De Serrigny | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 10/06/2025 | 22 Av Du Drapeau | 182 800 € | 41 m² | 4 459 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Restif De La Bretonne | 91 000 € | 53 m² | 1 717 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Daubenton | 63 400 € | 28 m² | 2 264 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 144 450 € | 53 m² | 2 725 € |
| 03/06/2025 | 30 Rue Musette | 148 000 € | 46 m² | 3 217 € |
| 03/06/2025 | 43 Rue De Mulhouse | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue De Gray | 122 000 € | 43 m² | 2 837 € |
| 28/05/2025 | 24 Rue Vannerie | 246 900 € | 61 m² | 4 048 € |
| 28/05/2025 | 44 Rue De Longvic | 132 000 € | 47 m² | 2 809 € |
| 27/05/2025 | 24 Crs Fleury | 107 000 € | 24 m² | 4 458 € |
| 27/05/2025 | 27 Rue Monge | 365 000 € | 27 m² | 13 519 € |
| 27/05/2025 | 31 Rue Des Grands Champs | 94 100 € | 35 m² | 2 689 € |