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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 118 m²
Appartement 4 pièce(s) 98 m².DIJON CENTRE-VILLE, Situé au coeur du Centre-Ville, ce spacieux appartement avec balcon d'une surface de 121.87m² offre un cadre de vie idéal alliant c...
15c Rue du Chateau 21000 Dijon
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIJON ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, DIJONComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DIJON
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285 000 € | 2 522 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 DIJON
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279 000 € | 2 469 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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299 000 € | 2 411 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 DIJON
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299 000 € | 2 318 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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299 000 € | 2 318 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T4 DIJON
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T6 DIJON
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299 000 € | 2 578 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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270 000 € | 2 231 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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270 000 € | 2 231 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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269 000 € | 2 242 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 DIJON
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250 000 € | 2 193 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 12 Rue Du Morvan | 75 800 € | 97 m² | 781 € |
| 23/05/2025 | 51 Rue Devosge | 172 000 € | 97 m² | 1 773 € |
| 15/05/2025 | 2 Crs General De Gaulle | 306 000 € | 101 m² | 3 030 € |
| 13/05/2025 | 35 Rue Du Tire Pesseau | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 12/05/2025 | 3a Rue De L Abbaye De Fontenay | 297 000 € | 104 m² | 2 856 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Jean Renaud | 360 000 € | 97 m² | 3 711 € |
| 05/05/2025 | 11 Rue Charrue | 350 400 € | 117 m² | 2 995 € |
| 25/04/2025 | 70 Av Du Drapeau | 321 400 € | 119 m² | 2 701 € |
| 23/04/2025 | 34 Rue Des Godrans | 317 000 € | 108 m² | 2 935 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Du Lycee | 333 200 € | 114 m² | 2 923 € |
| 31/03/2025 | 51 Rue Jean Jacques Rousseau | 233 000 € | 117 m² | 1 991 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Claude Bernard | 583 560 € | 127 m² | 4 595 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Colonel Marchand | 229 050 € | 102 m² | 2 246 € |
| 24/03/2025 | 4 Rue Turgot | 344 000 € | 98 m² | 3 510 € |
| 17/03/2025 | 41 Rue Jean Jacques Rousseau | 225 500 € | 101 m² | 2 233 € |