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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
En exclusivité, votre agence FONCIA vous propose cet agréable et lumineux appartement T3, au 4ème étage avec ascenseur, comprenant un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un bal...
54 Avenue du Lac 21000 Dijon
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 455 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 547 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 027 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 547 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 727 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DIJON ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DIJON
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192 000 € | 2 909 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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192 000 € | 3 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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190 500 € | 2 507 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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190 000 € | 2 754 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T5 DIJON
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190 000 € | 2 923 € | 65 m² | 5 | Voir |
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T4 DIJON
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190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 DIJON
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189 900 € | 2 566 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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195 000 € | 3 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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189 000 € | 2 779 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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189 000 € | 2 520 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 DIJON
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187 000 € | 2 710 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 DIJON
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187 000 € | 2 791 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 DIJON
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187 000 € | 2 710 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 DIJON
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198 000 € | 3 000 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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198 000 € | 3 000 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 8 Rue Morel Retz | 185 750 € | 79 m² | 2 351 € |
| 12/06/2025 | 6a Rue Du Tire Pesseau | 52 000 € | 47 m² | 1 106 € |
| 11/06/2025 | 19 Rue De Serrigny | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 10/06/2025 | 22 Av Du Drapeau | 182 800 € | 41 m² | 4 459 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Restif De La Bretonne | 91 000 € | 53 m² | 1 717 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 144 450 € | 53 m² | 2 725 € |
| 03/06/2025 | 30 Rue Musette | 148 000 € | 46 m² | 3 217 € |
| 03/06/2025 | 43 Rue De Mulhouse | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 159 000 € | 65 m² | 2 446 € |
| 02/06/2025 | 44 Rue De Longvic | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue De Gray | 122 000 € | 43 m² | 2 837 € |
| 30/05/2025 | 91b Bd Mansart | 169 000 € | 67 m² | 2 522 € |
| 28/05/2025 | 24 Rue Vannerie | 246 900 € | 61 m² | 4 048 € |
| 28/05/2025 | 44 Rue De Longvic | 132 000 € | 47 m² | 2 809 € |
| 27/05/2025 | 30 Rue Charles Dumont | 139 000 € | 68 m² | 2 044 € |