Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Dijon Centre-ville, à deux pas du lycée Carnot, dans l'enceinte de l'ancienne Gendarmerie entièrement réhabilitée, appartement en duplex de type 3 d'une surface de 53,77 m² loi Car...
9c Rue Charles de Vergennes 21000 Dijon
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 29 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 564 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DIJON ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DIJONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DIJON
|
260 000 € | 3 514 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 DIJON
|
264 000 € | 4 000 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 DIJON
|
255 000 € | 3 400 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 DIJON
|
265 000 € | 4 141 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 DIJON
|
265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 DIJON
|
255 000 € | 3 446 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 DIJON
|
265 000 € | 3 841 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 DIJON
|
250 000 € | 3 378 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 DIJON
|
250 000 € | 3 378 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 DIJON
|
249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 DIJON
|
249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 DIJON
|
248 000 € | 3 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 DIJON
|
248 000 € | 4 429 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T4 DIJON
|
273 540 € | 3 696 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
273 540 € | 3 696 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 8 Rue Morel Retz | 185 750 € | 79 m² | 2 351 € |
| 12/06/2025 | 6a Rue Du Tire Pesseau | 52 000 € | 47 m² | 1 106 € |
| 11/06/2025 | 19 Rue De Serrigny | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Restif De La Bretonne | 91 000 € | 53 m² | 1 717 € |
| 10/06/2025 | 22 Av Du Drapeau | 182 800 € | 41 m² | 4 459 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 144 450 € | 53 m² | 2 725 € |
| 03/06/2025 | 30 Rue Musette | 148 000 € | 46 m² | 3 217 € |
| 03/06/2025 | 43 Rue De Mulhouse | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 159 000 € | 65 m² | 2 446 € |
| 02/06/2025 | 44 Rue De Longvic | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue De Gray | 122 000 € | 43 m² | 2 837 € |
| 30/05/2025 | 91b Bd Mansart | 169 000 € | 67 m² | 2 522 € |
| 28/05/2025 | 24 Rue Vannerie | 246 900 € | 61 m² | 4 048 € |
| 28/05/2025 | 44 Rue De Longvic | 132 000 € | 47 m² | 2 809 € |
| 27/05/2025 | 30 Rue Charles Dumont | 139 000 € | 68 m² | 2 044 € |