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Votre agence immobilière Start Accession & Patrimoine à Dijon vous propose en exclusivité à la vente : DIJON UNIVERSITÉ Idéal pour les investisseurs (vendu loué en colocation). Cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 163 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 79 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIJON ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, DIJONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DIJON
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164 000 € | 2 523 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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168 000 € | 2 366 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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168 000 € | 2 754 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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168 000 € | 2 754 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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169 000 € | 2 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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169 000 € | 2 449 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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169 900 € | 2 072 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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170 000 € | 2 073 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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160 000 € | 2 462 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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160 000 € | 2 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 DIJON
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160 000 € | 2 388 € | 67 m² | 5 | Voir |
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T4 DIJON
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159 000 € | 2 484 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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159 000 € | 2 092 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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158 000 € | 2 026 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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156 000 € | 2 476 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 8 Rue Morel Retz | 185 750 € | 79 m² | 2 351 € |
| 12/06/2025 | 6a Rue Du Tire Pesseau | 52 000 € | 47 m² | 1 106 € |
| 11/06/2025 | 19 Rue De Serrigny | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Restif De La Bretonne | 91 000 € | 53 m² | 1 717 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 144 450 € | 53 m² | 2 725 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 159 000 € | 65 m² | 2 446 € |
| 03/06/2025 | 30 Rue Musette | 148 000 € | 46 m² | 3 217 € |
| 03/06/2025 | 43 Rue De Mulhouse | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 02/06/2025 | 44 Rue De Longvic | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 30/05/2025 | 91b Bd Mansart | 169 000 € | 67 m² | 2 522 € |
| 28/05/2025 | 24 Rue Vannerie | 246 900 € | 61 m² | 4 048 € |
| 28/05/2025 | 44 Rue De Longvic | 132 000 € | 47 m² | 2 809 € |
| 27/05/2025 | 30 Rue Charles Dumont | 139 000 € | 68 m² | 2 044 € |
| 26/05/2025 | 30 Rue Hyacinthe Vincent | 263 000 € | 65 m² | 4 046 € |
| 26/05/2025 | 2b Rue De Montchapet | 380 000 € | 59 m² | 6 441 € |