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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 65 m²
Quartier des Facs, agréable et lumineux T4En exclusivité, votre agence FONCIA vous propose cet appartement T4, 4ème étage sans ascenseur, comprenant un double séjour avec balcon ex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 140 616 € | 14 559 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 147 480 € | 21 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 33 963 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 943 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIJON ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DIJON
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130 000 € | 1 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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130 000 € | 1 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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127 500 € | 1 903 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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132 500 € | 1 791 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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127 000 € | 1 841 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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125 000 € | 1 736 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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125 000 € | 1 736 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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125 000 € | 1 736 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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125 000 € | 2 016 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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136 000 € | 2 125 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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123 000 € | 1 557 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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139 000 € | 2 172 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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139 000 € | 2 044 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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120 000 € | 1 875 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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140 000 € | 2 121 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 8 Rue Morel Retz | 185 750 € | 79 m² | 2 351 € |
| 12/06/2025 | 6a Rue Du Tire Pesseau | 52 000 € | 47 m² | 1 106 € |
| 11/06/2025 | 19 Rue De Serrigny | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Restif De La Bretonne | 91 000 € | 53 m² | 1 717 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 144 450 € | 53 m² | 2 725 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 159 000 € | 65 m² | 2 446 € |
| 03/06/2025 | 30 Rue Musette | 148 000 € | 46 m² | 3 217 € |
| 03/06/2025 | 43 Rue De Mulhouse | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 02/06/2025 | 44 Rue De Longvic | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 30/05/2025 | 91b Bd Mansart | 169 000 € | 67 m² | 2 522 € |
| 28/05/2025 | 24 Rue Vannerie | 246 900 € | 61 m² | 4 048 € |
| 28/05/2025 | 44 Rue De Longvic | 132 000 € | 47 m² | 2 809 € |
| 27/05/2025 | 30 Rue Charles Dumont | 139 000 € | 68 m² | 2 044 € |
| 26/05/2025 | 30 Rue Hyacinthe Vincent | 263 000 € | 65 m² | 4 046 € |
| 26/05/2025 | 2b Rue De Montchapet | 380 000 € | 59 m² | 6 441 € |