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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
T2 sur cour avec garage, proche du Parc de la Colombière.À proximité du Parc de la Colombière, bénéficiant d'un environnement calme et en retrait de la circulation, découvrez ce be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 552 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DIJON ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DIJON
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110 000 € | 2 292 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 DIJON
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110 000 € | 2 115 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 DIJON
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110 000 € | 2 245 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 DIJON
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110 000 € | 2 200 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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110 000 € | 2 200 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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110 000 € | 2 115 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 DIJON
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110 000 € | 2 245 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 DIJON
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110 000 € | 2 200 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 DIJON
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110 000 € | 2 500 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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110 000 € | 2 340 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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109 500 € | 2 066 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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109 500 € | 2 066 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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109 500 € | 2 066 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 DIJON
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109 000 € | 1 982 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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111 250 € | 2 318 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 6a Rue Du Tire Pesseau | 52 000 € | 47 m² | 1 106 € |
| 12/06/2025 | 3 Pl De La Banque | 107 000 € | 34 m² | 3 147 € |
| 11/06/2025 | 19 Rue De Serrigny | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Restif De La Bretonne | 91 000 € | 53 m² | 1 717 € |
| 10/06/2025 | 22 Av Du Drapeau | 182 800 € | 41 m² | 4 459 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Daubenton | 63 400 € | 28 m² | 2 264 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 144 450 € | 53 m² | 2 725 € |
| 03/06/2025 | 30 Rue Musette | 148 000 € | 46 m² | 3 217 € |
| 03/06/2025 | 43 Rue De Mulhouse | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue De Gray | 122 000 € | 43 m² | 2 837 € |
| 28/05/2025 | 24 Rue Vannerie | 246 900 € | 61 m² | 4 048 € |
| 28/05/2025 | 44 Rue De Longvic | 132 000 € | 47 m² | 2 809 € |
| 27/05/2025 | 27 Rue Monge | 365 000 € | 27 m² | 13 519 € |
| 27/05/2025 | 31 Rue Des Grands Champs | 94 100 € | 35 m² | 2 689 € |
| 27/05/2025 | 24 Crs Fleury | 107 000 € | 24 m² | 4 458 € |