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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 188 m²
Dijon Centre Ville, au sein d'un immeuble haussmannien avec ascenseur, laissez vous séduire par ce splendide appartement T7 en duplex et dernier étage, alliant parfaitement le cach...
1 Boulevard Thiers 21000 Dijon
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 598 €/mois | 23 024 €/mois | 638 232 € | 66 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 577 €/mois | 16 900 €/mois | 669 240 € | 97 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 726 120 € | 153 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 789 360 € | 217 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 854 700 € | 282 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, DIJON ↗ +0.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0ADs Actuel
|
595 000 € | - |
|
#a5vRu
|
645 000 € | +8,4% |
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12 ventes réelles — Appartements de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 142 Av Victor Hugo | 650 000 € | 175 m² | 3 714 € |
| 31/03/2025 | 5c Rue Du Lycee | 780 000 € | 173 m² | 4 509 € |
| 06/03/2025 | 5c Rue Du Lycee | 693 750 € | 157 m² | 4 419 € |
| 15/01/2025 | 44 Rue Chaudronnerie | 622 000 € | 170 m² | 3 659 € |
| 16/12/2024 | 16 Pl Bossuet | 415 000 € | 170 m² | 2 441 € |
| 18/09/2024 | 32 Rue Vannerie | 300 000 € | 155 m² | 1 935 € |
| 17/09/2024 | 2 Rue De L Ile | 450 000 € | 183 m² | 2 459 € |
| 06/09/2024 | 21 Bd De Brosses | 640 000 € | 205 m² | 3 122 € |
| 28/08/2024 | 46 Rue Jean Baptiste Baudin | 583 000 € | 189 m² | 3 085 € |
| 03/07/2024 | 2 Bd De La Tremouille | 251 850 € | 203 m² | 1 241 € |
| 04/05/2023 | 3 Rue Millotet | 70 000 € | 167 m² | 419 € |
| 27/04/2023 | 3 Rue Millotet | 115 000 € | 167 m² | 689 € |