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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 122 m²
DIJON - Dans une résidence récente, appartement de 122 M2, t.A proximité du quartier Clémenceau, 10 min du centre ville, dans une résidence sécurisée de 2019, superbe appartement d...
20 Avenue Raymond Poincare 21000 Dijon
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIJON ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DIJON
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T6 DIJON
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420 000 € | 3 281 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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420 000 € | 3 307 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 DIJON
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425 000 € | 3 512 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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425 000 € | 3 761 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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410 000 € | 3 534 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 DIJON
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410 000 € | 3 203 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 DIJON
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410 000 € | 3 534 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 DIJON
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410 000 € | 3 203 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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410 000 € | 3 203 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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435 000 € | 2 900 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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400 000 € | 3 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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400 000 € | 3 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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399 000 € | 2 830 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 12 Rue Du Morvan | 75 800 € | 97 m² | 781 € |
| 23/05/2025 | 51 Rue Devosge | 172 000 € | 97 m² | 1 773 € |
| 15/05/2025 | 2 Crs General De Gaulle | 306 000 € | 101 m² | 3 030 € |
| 12/05/2025 | 3a Rue De L Abbaye De Fontenay | 297 000 € | 104 m² | 2 856 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Jean Renaud | 360 000 € | 97 m² | 3 711 € |
| 05/05/2025 | 11 Rue Charrue | 350 400 € | 117 m² | 2 995 € |
| 25/04/2025 | 70 Av Du Drapeau | 321 400 € | 119 m² | 2 701 € |
| 23/04/2025 | 34 Rue Des Godrans | 317 000 € | 108 m² | 2 935 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Du Lycee | 333 200 € | 114 m² | 2 923 € |
| 31/03/2025 | 51 Rue Jean Jacques Rousseau | 233 000 € | 117 m² | 1 991 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Claude Bernard | 583 560 € | 127 m² | 4 595 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Colonel Marchand | 229 050 € | 102 m² | 2 246 € |
| 24/03/2025 | 4 Rue Turgot | 344 000 € | 98 m² | 3 510 € |
| 17/03/2025 | 41 Rue Jean Jacques Rousseau | 225 500 € | 101 m² | 2 233 € |
| 17/03/2025 | 39 Bd Francois Pompon | 202 500 € | 97 m² | 2 088 € |