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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 164 m²
Dijon / Toison d'or - Au coeur d'un environnement résidentiel prisé, au sein d'une résidence de standing avec piscine, ce somptueux appartement de 164 m² occupe le troisième et der...
15 Rue Robert Folz 21000 Dijon
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 954 €/mois | 30 164 €/mois | 836 136 € | 86 637 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 307 €/mois | 22 142 €/mois | 876 840 € | 127 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 285 €/mois | 16 015 €/mois | 951 300 € | 201 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 1 033 920 € | 284 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 1 119 600 € | 370 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pTendance marché
Appartement 7 pièces, DIJON ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 142 Av Victor Hugo | 650 000 € | 175 m² | 3 714 € |
| 31/03/2025 | 5c Rue Du Lycee | 780 000 € | 173 m² | 4 509 € |
| 06/03/2025 | 5c Rue Du Lycee | 693 750 € | 157 m² | 4 419 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue Ernest Messner | 420 000 € | 144 m² | 2 917 € |
| 15/01/2025 | 44 Rue Chaudronnerie | 622 000 € | 170 m² | 3 659 € |
| 16/12/2024 | 16 Pl Bossuet | 415 000 € | 170 m² | 2 441 € |
| 12/12/2024 | 8 Rue Henry Chambellan | 330 200 € | 140 m² | 2 359 € |
| 18/09/2024 | 32 Rue Vannerie | 300 000 € | 155 m² | 1 935 € |
| 17/09/2024 | 2 Rue De L Ile | 450 000 € | 183 m² | 2 459 € |
| 28/08/2024 | 46 Rue Jean Baptiste Baudin | 583 000 € | 189 m² | 3 085 € |
| 22/08/2024 | 8 Pl Bossuet | 657 300 € | 149 m² | 4 411 € |
| 24/05/2024 | 22 Rue Chabot Charny | 94 000 € | 135 m² | 696 € |
| 19/02/2024 | 10 Bd De La Tremouille | 470 000 € | 138 m² | 3 406 € |
| 09/02/2024 | 2 Bd Georges Clemenceau | 441 000 € | 149 m² | 2 960 € |
| 30/10/2023 | 36 Rue Charles Dumont | 303 000 € | 133 m² | 2 278 € |