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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Exclusivité Neyrat Immobilier Dans une agréable résidence avec ascenseur du quartier Fontaine d'Ouche à Dijon, rue du tire pesseau, cet appartement 3 pièces se compose d'une entrée...
27 Rue du Tire-Pesseau 21000 Dijon
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 81 900 € | 8 465 € | 3,15% |
| 10 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 85 920 € | 12 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 101 280 € | 27 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DIJON ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DIJONComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DIJON
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74 900 € | 1 170 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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75 000 € | 1 172 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T5 DIJON
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75 000 € | 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 DIJON
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74 000 € | 1 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 DIJON
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73 000 € | 913 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 DIJON
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77 000 € | 1 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 DIJON
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77 000 € | 963 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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77 015 € | 1 055 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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78 000 € | 1 068 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 DIJON
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70 000 € | 1 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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70 000 € | 1 094 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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70 000 € | 1 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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69 000 € | 1 131 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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67 000 € | 957 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 6a Rue Du Tire Pesseau | 52 000 € | 47 m² | 1 106 € |
| 12/06/2025 | 8 Rue Morel Retz | 185 750 € | 79 m² | 2 351 € |
| 11/06/2025 | 19 Rue De Serrigny | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Restif De La Bretonne | 91 000 € | 53 m² | 1 717 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 144 450 € | 53 m² | 2 725 € |
| 03/06/2025 | 30 Rue Musette | 148 000 € | 46 m² | 3 217 € |
| 03/06/2025 | 43 Rue De Mulhouse | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 159 000 € | 65 m² | 2 446 € |
| 02/06/2025 | 44 Rue De Longvic | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 30/05/2025 | 91b Bd Mansart | 169 000 € | 67 m² | 2 522 € |
| 28/05/2025 | 24 Rue Vannerie | 246 900 € | 61 m² | 4 048 € |
| 28/05/2025 | 44 Rue De Longvic | 132 000 € | 47 m² | 2 809 € |
| 27/05/2025 | 30 Rue Charles Dumont | 139 000 € | 68 m² | 2 044 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Maupassant | 137 900 € | 73 m² | 1 889 € |
| 26/05/2025 | 30 Rue Hyacinthe Vincent | 263 000 € | 65 m² | 4 046 € |