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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
Idéalement située dans un quartier très calme et recherché, cette maison des années 30 développe environ 115 m² habitables et offre un fort potentiel après rénovation.Dès l'entrée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DIJON ↗ +0.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, DIJONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DIJON
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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349 000 € | 2 475 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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349 900 € | 2 611 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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345 000 € | 2 518 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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345 000 € | 2 518 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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355 000 € | 2 752 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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340 000 € | 2 500 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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340 000 € | 2 500 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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339 000 € | 2 849 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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339 000 € | 2 849 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T7 DIJON
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359 000 € | 2 510 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 DIJON
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359 000 € | 2 510 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 DIJON
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335 000 € | 2 577 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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365 000 € | 3 174 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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365 000 € | 3 174 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 11 Rue Du Pere De Foucauld | 474 400 € | 127 m² | 3 735 € |
| 05/06/2025 | 13 Rue Beranger | 344 000 € | 103 m² | 3 340 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Jean Baptiste Baudin | 238 000 € | 101 m² | 2 356 € |
| 12/05/2025 | 14 Rue De Larrey | 392 000 € | 120 m² | 3 267 € |
| 11/04/2025 | 55 Rue Monseigneur Favier | 265 500 € | 105 m² | 2 529 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Raoul De Saint Seine | 285 100 € | 103 m² | 2 768 € |
| 31/03/2025 | 7m All 1ere Div Francaise Libre | 272 300 € | 108 m² | 2 521 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Louis Boulanger | 279 800 € | 93 m² | 3 009 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Dom Edmond Martene | 373 000 € | 93 m² | 4 011 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Paul Emile Victor | 367 000 € | 117 m² | 3 137 € |
| 26/03/2025 | 58 Rue Monseigneur Favier | 384 500 € | 110 m² | 3 495 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue En Saint Jacques | 376 750 € | 110 m² | 3 425 € |
| 18/03/2025 | 8q Che De La Rente De Chatenay | 526 000 € | 109 m² | 4 826 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Des Grands Champs | 342 000 € | 107 m² | 3 196 € |
| 14/03/2025 | 183 Av Gustave Eiffel | 374 000 € | 116 m² | 3 224 € |