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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
NOUVEAU - APPARTEMENT TYPE 3 : Entre la place du 30 octobre et le centre ville de Dijon, appartement situé dans une résidence entretenue Tous commerces, collèges et lycées (dont Ly...
27 Rue Marius Chanteur 21000 Dijon
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DIJON ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DIJON
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199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 DIJON
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199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 DIJON
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199 900 € | 2 408 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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199 900 € | 2 408 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 DIJON
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198 000 € | 3 000 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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198 000 € | 3 000 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 DIJON
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200 000 € | 2 597 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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198 000 € | 2 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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195 080 € | 2 295 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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195 080 € | 2 295 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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195 000 € | 2 349 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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195 000 € | 2 349 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 DIJON
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205 000 € | 3 060 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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192 000 € | 2 909 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 8 Rue Morel Retz | 185 750 € | 79 m² | 2 351 € |
| 11/06/2025 | 19 Rue De Serrigny | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Restif De La Bretonne | 91 000 € | 53 m² | 1 717 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Col Quantin | 176 000 € | 87 m² | 2 023 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 144 450 € | 53 m² | 2 725 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 159 000 € | 65 m² | 2 446 € |
| 02/06/2025 | 44 Rue De Longvic | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 30/05/2025 | 91b Bd Mansart | 169 000 € | 67 m² | 2 522 € |
| 28/05/2025 | 24 Rue Vannerie | 246 900 € | 61 m² | 4 048 € |
| 27/05/2025 | 30 Rue Charles Dumont | 139 000 € | 68 m² | 2 044 € |
| 27/05/2025 | 34a Bd De La Marne | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 26/05/2025 | 2b Rue De Montchapet | 380 000 € | 59 m² | 6 441 € |
| 26/05/2025 | 6a Rue Galoche | 209 000 € | 80 m² | 2 613 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Diderot | 73 200 € | 53 m² | 1 381 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Maupassant | 137 900 € | 73 m² | 1 889 € |